Etap 5: Odbiór domu

Moja lista zadań: Dokumenty

Details einblenden

Zawiadomienie o zakończeniu budowy

Zakończ teraz Zrobione!

Aby móc wprowadzić się do wybudowanego domu, należy złożyć wniosek o pozwolenie na użytkowanie/zawiadomienie o zakończeniu budowy.

Szczegółowe informacje na temat dokumentów wymaganych do odbioru budynku uzyskasz na stronie Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Znajdziesz tam gotowe druki do pobrania (zakładka Druki do pobrania).

Posłuchaj rad ekspertów na temat odbiorów prac budowlanych:

Details einblenden

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku

Zakończ teraz Zrobione!

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument oceniający obiekt budowlany pod względem zużycia energii. Określa ono wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP i energię końcową EK. Od 1 stycznia 2009 każdy budynek oddawany do użytkowania, podlegający zbyciu lub wynajmowi oraz ten, którego charakterystyka energetyczna uległa zmianie w wyniku przebudowy lub modernizacji powinien posiadać takie świadectwo.

Zamów wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku u osoby z uprawnieniami. Osoba, która wykonuje takie świadectwo, powinna legitymować się stosownym certyfikatem. O tym, kto może wykonywać takie świadectwa, mówi Art.5.8 Prawa Budowlanego.

Details einblenden

Przechowywanie dokumentacji

Zakończ teraz Zrobione!

Pilnuj kompleksowej dokumentacji projektowej.

Przechowuj w jednym miejscu wszystkie plany, rysunki, aprobaty, faktury, zapisy i rezultaty inspekcji – w razie potrzeby szybko znajdziesz potrzebne dokumenty.

Moja lista zadań: Terminy

Details einblenden

Zakończenie prac budowlanych

Zakończ teraz Zrobione!

Zgłoś zakończenie prac budowlanych w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego.

Jeśli decydujesz się wprowadzić do budynku przed zakończeniem robót budowlanych i tak musisz uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.

Pamiętaj o aktualnych wpisach do dziennika budowy, ponieważ obowiązują one do czasu zgłoszenia zakończenia budowy. Przerwa powyżej 3 lat od ostatniego wpisu może oznaczać wygaśnięcie pozwolenia na budowę.

Details einblenden

Przeprowadzka

Zakończ teraz Zrobione!

Wynajmij z wyprzedzeniem firmę lub poproś o pomoc krewnych czy przyjaciół.

Details einblenden

Nowy adres

Zakończ teraz Zrobione!

Pamiętaj także o zgłoszeniu zmiany adresu w odpowiednim urzędzie gminy. Spytaj, jakiego dokumentu będzie potrzebować urząd, by nadać Twojej nieruchomości numer porządkowy. Może to być: wypis i wyrys z ewidencji gruntów z uwidocznionym budynkiem, wypis z kartoteki budynków lub zaświadczenie o zgłoszeniu budynku do użytkowania. Czasem numer ewidencyjny jest nadawany przed rozpoczęciem budowy – w zależności od wymogów urzędu.

Details einblenden

Kontrola stanu technicznego budynku

Zakończ teraz Zrobione!

Gdy już zamieszkasz w swoim domu, miej na uwadze, że konserwacja i regularna kontrola stanu technicznego budynku jest bardzo ważna. Warto raz w roku dokonać inspekcji np. dachu, balkonów, rynien, szczególnie pod kątem szczelności i bezpieczeństwa konstrukcji.

Jako właściciel domu jednorodzinnego pamiętaj o tym sam, nie czekaj na działania nadzoru budowlanego.

Details einblenden

"Parapetówka"

Zakończ teraz Zrobione!

Na pewno chętnie pochwalisz się swoim domem.

Ustal datę i zorganizuj "parapetówkę". Zaproś sąsiadów. Będziesz miał okazję lepiej ich poznać i zacieśnić wzajemne relacje.

Moja lista zadań: Instrukcja obsługi domu

Details einblenden

Wilgoć technologiczna

Zakończ teraz Zrobione!

Uwzględnij to, że pierwszy (i czasem kolejny) okres grzewczy wiąże się z większym zużyciem energii. Ma to związek z odparowywaniem wilgoci technologicznej np. z wylewek podłogowych lub zaprawy. Zadbaj o odpowiednie odprowadzenie wilgoci – zwróć szczególną uwagę na systematyczne wietrzenie oraz sprawne działanie wentylacji, żeby nie doprowadzić do rozwoju pleśni lub „grzyba” na ścianach.

Details einblenden

Przegląd wentylacji

Zakończ teraz Zrobione!

Pamiętaj o corocznej kontroli przewodów wentylacyjnych oraz spalinowych i dymowych m.in. pod kątem ich drożności. Sprawdzenia dokonuje osoba (np. kominiarz) z odpowiednimi uprawnieniami.

Details einblenden

Instalacja gazowa

Zakończ teraz Zrobione!

Jeśli w Twoim domu znajduje się instalacja gazowa, co roku sprawdzaj jej szczelność. Kontroli dokonuje osoba (np. gazownik) z odpowiednimi uprawnieniami.

Details einblenden

Oszczędzaj energię

Zakończ teraz Zrobione!

Aby obniżyć rachunki, staraj się świadomie korzystać z energii. Możesz to zrobić poprzez racjonalny sposób ogrzewania (w czasie, gdy w domu nie ma domowników, temperatura w budynku może być niższa – obniżenie temperatury o 1 stopień to ok. 5 proc. oszczędności na ogrzewaniu) oraz mniejsze zużycie energii elektrycznej (np. gaszenie niepotrzebnie palących się świateł).

Details einblenden

Oszczędzaj wodę

Zakończ teraz Zrobione!

Dbaj o mniejsze zużycie wody w swoim domu. W tym celu:

  • unikaj długiego puszczania bieżącej wody np. podczas mycia naczyń czy zębów,
  • napraw kapiące krany,
  • używaj pralki i zmywarki, gdy już je napełnisz,
  • staraj się zagospodarować deszczówkę np. do podlewania ogrodu.
Details einblenden

Docieplenie od środka

Zakończ teraz Zrobione!

Jeżeli w trakcie użytkowania domu okaże się, że niektóre pomieszczenia jak np. poddasze czy garaż wymagają dodatkowej izolacji, warto rozważyć docieplenie ich od środka mineralnymi płytami MULTIPOR.

Praktyczne informacje o ocieplaniu od wewnątrz znajdziesz na:

Zobacz też film poradnikowy, jak ocieplić strop garażu:

Moja lista zadań: Fachowcy

Details einblenden

Specjaliści branżowi

Zakończ teraz Zrobione!

Umów fachowców od podłączania mediów. Skontaktuj się z hydraulikiem, elektrykiem i gazownikiem.

Details einblenden

Kominiarz

Zakończ teraz Zrobione!

Zamów wizytę kominiarza, aby mógł sprawdzić przewody dymowe, grawitacyjne i wentylacyjne.

Details einblenden

Kierownik budowy

Zakończ teraz Zrobione!

Poproś kierownika budowy o oświadczenie o zakończeniu prac zgodnie z wymogami.

Details einblenden

Geodeta

Zakończ teraz Zrobione!

Skontaktuj się z geodetą.

Na tym etapie dokonuje on inwentaryzacji powykonawczej. Nanosi Twój budynek i wszystkie przyłącza mediów na mapę geodezyjną, którą składa później w urzędzie gminy lub w geodezji powiatowej (jeśli jest osobnym organem administracyjnym).

Details einblenden

Osoba wykonująca świadectwo energetyczne budynku

Zakończ teraz Zrobione!

Zleć wykonanie świadectwa energetycznego budynku. Więcej w dziale: Dokumenty

Dokument ten określa charakterystykę energetyczną Twojego domu i jest wymagany do uzyskania odbioru budynku.

Zaloguj się, aby zapisać zmiany.